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思虑:“互联网+房地产”转型升级3步走

时间:2018-07-27    点击量: 1058



  互联网作为创新驱动的先导力量和新的经济动能,有力地推动着经济社会生长。应用“互联网+”为地点家当和范畴办事,成为各行各业的根本共鸣。互联网的鼓起,给房地家当的研发设计、投融资、施工建造、材料供给、市场发卖、前期办事等全部家当链带来了新的变更,推动了房地家当创新生长。

  

  应当说,在房地产范畴,“互联网+”生长很快,但同时大年夜家也在思虑,“互联网+房地产”有须要吗?要“+”甚么,“+”在哪里?“+”完后要怎样办?


  第一步,“互联网+房地产”有须要吗?

  如今不是传统的房地家当需不须要互联网,而是离不开互联网,这是基于以下几方面缘由。

  第一,房地家当适应市场变更须要互联网

  我国房地家当出现三个变更,即住房需求和供给关系变更、住房需求层次和栖息不雅念变更、房地家当生长内涵变更。但核心是需求变更,并且这类变更正在由传统的“衣食住行”需求,变成新兴的“文教卫体”需求。互联网的感化:一是集合和整合有效的需求信息,二是改变信息的获得和沟通方法,三是将分散的需求信息整合后有针对性地供给给老庶平易近。


  第二,房地家当促进转型升级须要互联网

  传统房地家当在投资开辟中,管理相对落后,手段比较集约,动力资本消费严重,高低游和相干家当拓展不充分。接入互联网后,不只可经过过程资本整合、兼偏重组、跨界协作、人才网job.vhao.net活动,改变房地家当的临盆、组织方法,还能应用互联网技巧支撑房地家当创新产品与办事,优化流程和管理,加强智能办事。

  前几年,由于房子不愁卖,多半房地产企业和企业家的创新动力缺乏,而互联网+所供给的跨界融合,无疑激起了企业家二次创业的热忱。有了互联网,企业和企业家对市场的掌握更精确、决定计划更垂直、管理更聪明,人的能动性、创造性也更好地发挥。是以,要从房地家当所处的新阶段,熟悉互联网、掌握互联网。


  第二步,“互联网+房地产”要“+”甚么?

  光有对互联网的精确熟悉和精确掌握不敷,还要用好互联网。以后,房地产范畴哪些处所最须要互联网,互联网+要“+”到甚么处所最合适、最能发挥感化?

  最须要和最能发挥感化的,是推动互联网与房地家当的周全融合;应用互联网+赞助房地产行业找市场、找定位、找资金、找客户、找人才网job.vhao.net、找协作。个中,有两个方面应当优先推敲。


  第一,互联网+营销。应用互联网营销的目标,就是为了扩大年夜花费和花费升级。互联网+营销化繁为简,让生意两边都受益。它的好处是:一是信息便捷,随时查阅,有益于新居交易也有益于生长租赁市场。二是房源直不雅、让利地下,供花费者透明选择,构成点对点的互动或议价。今朝看,互联网+营销在城市花费群体和年青购房者中接收程度较高。


  第二,互联网+家装。互联网+家装处理了装修特性化与批量化临盆、土建非标化与临盆精细化、工厂临盆与异地组装轻易脱节等抵触,将传统家装的研发、设计、硬装、软装、家具、家电等连在一路。设计师应用互联网或3D打印技巧,只须要将毛坯房的照片输进电脑,30分钟阁下便可以打出后果图,不只延长了设计周期,也降低了本钱,装修总造价可控制在正负10%范围。今后,老庶平易近的“家”,完全可以做到所见即所得、所得即所住。


  房地产与互联网的融合不只仅是以上方面,还可以把互联网的“+”与房地产的设计、临盆、绿色环保、节能减排和休闲地产、旅游地产、养老社区、医疗安康等相加,给传统房地家当插上新的同党。


  第三步,“互联网+房地产”以后怎样办?


  互联网正在改变房地家当生长方法,推动房地家当向高层次、高质量生长。但在用好和生长互联网优势的同时,也不克不及损掉落房地家当经久构成的优势和特点,这个优势之一,就是室庐家当化和百年室庐的创新技巧和先辈手段。要使互联网+在房地家当发挥更大年夜感化,关键要让互联网和信息化与室庐家当化相互促进,合营生长


  将来推动室庐家当化,重要表如今五个方面:修建设计标准化、部品临盆工厂化、现场施工装配化、构造装修一体化、信息管明智能化。


  个中最为关键的是,经过过程互联网和信息技巧,促进互联网与建造业的跨界融合;推动修建信息模型(BIM)等新技巧在工程中应用,建立多方参与、高效协同的云办事平台,处理室庐扶植中相互不婚配、及时控制差等困难。同时,要经过过程互联网和信息技巧,改进室庐的建造方法,建立起完美的室庐家当化研发体系、制造体系、施工体系、材料体系与产品体系,使污染、能耗降到最低,让室庐建造早日达到工业化的标准、工业化的精度、工业化的效力、工业化的质量。


  另外,还应经过过程互联网和信息技巧,改进和进步住房性能,特别是部品部件的质量和应用寿命。有了电子商务在线上线下的互动,优采平台不只能结百口当化选择更多好产品,还可以镌汰那些能耗高、有污染的建材,应用更多绿色建材、环保建材和新型建材。


  固然,互联网在+房地产过程当中,也面对着标准化的成绩,司法情况、诚信扶植和质量可追溯等成绩,房地家当与互联网的融合,是一个相互进修、相互自创的过程。这个过程是开放的、协作的,让我们主动拥抱互联网,接入新一代信息技巧,推动房地家当在新的时代有新的更大年夜生长。


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